Urząd Gminy Niegosławice - niegoslawice.pl

            Przetarg jest ograniczony do osób uprawnionych do nabywania nieruchomości rolnych zgodnie z ustawą z dnia 11 kwietnia 2003r., o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2019r., poz. 1362), które spełnią warunki określone w art. 6 w/w ustawy.

           Uzasadnienie ograniczenia przetargu do rolników indywidualnych: zgodnie z definicją, o której mowa w art. 2 w/w ustawy, nieruchomości objęte przetargiem, stanowią nieruchomości rolne, a w myśl art. 2a tej ustawy nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny.

Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo.

             Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana nieruchomość położona w obrębie ewidencyjnym Rudziny, oznaczona numerem ewidencyjnym jako działka  461. 

            Powierzchnia  nieruchomości  wynosi 92,91 ha, w skład której wchodzą użytki: łąki trwałe ŁVI o pow. 86,64 ha , rowy W o pow. 0,55 ha, lasy Ls o pow. 3,87 ha , drogi dr o pow.
1,08 ha, nieużytki N o pow. 0,77 ha.

Sąd Rejonowy w Żaganiu prowadzi dla w/w nieruchomości księgę wieczystą
KW nr ZG1G/00053685/9.

Nieruchomość:

-  nie jest  przedmiotem żadnych zobowiązań

- jest obciążona umową dzierżawy obowiązującą do dnia 30.11.2020r. (po tej dacie będzie możliwe przekazanie nieruchomości dla nabywcy).

            Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego Gmina Niegosławice nie posiada opracowanego ważnego miejscowego planu zagospodarowania  przestrzennego
i nie jest w trakcie realizacji takiego planu. W obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Niegosławice działka nr 461 znajduje się w części w strefie  łąk i pastwisk oraz w części w strefie leśnej, teren lasów.

Działka położona jest na obszarze chronionego krajobrazu, zgodnie z Uchwałą  z dnia 11.05.2015r. nr VIII/79/15 Sejmiku Województwa Lubuskiego w sprawie wyznaczenia obszaru chronionego krajobrazu „Dolina Szprotawki” oraz położona jest na obszarze specjalnej ochrony Natura 2000 „PLB020003 Stawy Przemkowskie”.

             Teren nieruchomości nie jest objęty ważną decyzja o warunkach zabudowy wydaną przez Wójta Gminy Niegosławice, powodującą zmianę zagospodarowania przedmiotowej działki.

Cena wywoławcza nieruchomości brutto- 2.110.000,00 zł

Wadium – 400.000,00 zł

 Minimalne postąpienie – 21.100,00 zł

 Do ceny nieruchomości nie dolicza się podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 ustawy z 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (tj. Dz.U.  2020 roku poz.  106).

Nieruchomość sprzedawana jest zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków wydanymi przez Starostę Powiatu Żagańskiego.
W związku z powyższym Kupujący zobowiązany będzie do złożenia  oświadczenia, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Gminy Niegosławice z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków, różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości wynikającej ze wskazania przez geodetę innej powierzchni niż jest to oznaczone we wskazanych wyżej dokumentach. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego.

Przetarg odbędzie się w dniu 09.07.2020r. o godz. 10⁰⁰

w Urzędzie Gminy w Niegosławicach w sali nr 8.

Wadium należy wpłacić w pieniądzu na rachunek bankowy Urzędu Gminy Niegosławice  

nr 36  1020 5402 0000 0502 0433 0023, w takim terminie aby najpóźniej w  dniu 25.06.2020r. wymagana kwota znajdowała się na rachunku Gminy Niegosławice, ze wskazaniem tytułu wpłaty wadium (położenia i nr działki, oraz uczestnika przetargu w przypadku gdy uczestnikiem jest inny podmiot niż dokonujący wpłaty).

Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania lub zamknięcia  przetargu. Natomiast wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałą cenę do wysokości zakupu nieruchomości ustaloną
w drodze przetargu należy wpłacić na rachunek bankowy Urzędu Gminy Niegosławice    
97 1020 5402 0000 0002 0420 7338, najpóźniej przed dniem zawarcia Aktu  Notarialnego tzn. wpłatę należy dokonać w takim terminie aby wymagana kwota znajdowałasię na rachunku bankowym sprzedającego najpóźniej dzień przed podpisaniem umowy notarialnej.

Aby uczestniczyć  w przetargu rolnicy indywidualni winni złożyć pisemne zgłoszenie, do którego należy dołączyć następujące dokumenty:

1. oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych w ramach prowadzonego gospodarstwa rolnego,
2. oświadczenie rolnika o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego od co najmniej 5 lat,
3.  kserokopię dyplomu (studia, także podyplomowe) lub świadectwa (ukończenia szkoły średniej, zasadniczej zawodowej, gimnazjum, podstawowej),
4. zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały (zaświadczenie ważne jest przez dwa miesiące) – jako dowód potwierdzający zamieszkanie od co najmniej 5 lat na terenie gminy gdzie ma jedną z nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa;
5. dowód wniesienia wadium

Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu wraz z wyżej wymienionymi dokumentami i oświadczeniami w zamkniętej kopercie z dopiskiem „Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu ograniczonym w dniu 09.07.2020 r. – działka nr 461 obręb Rudziny” należy w terminie do 25.06.2020r. r. do godziny 15:00 złożyć w sekretariacie Urzędu Gminy Niegosławice  pokoju nr 14 lub przesłać, na adres:

Urząd Gminy Niegosławice

Niegosławice 55

67-312 Niegosławice

Przetarg może się odbyć, chociażby zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu.

          Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości poprzez umieszczenie jej na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Niegosławice oraz w bip, najpóźniej 08.07.2020 r. do godz. 15:00.

         W przypadku nabycia przedmiotowej nieruchomości łączna powierzchnia użytków rolnych będących w posiadaniu nabywcy nie może przekroczyć 300 ha.

          Koszty związane z podpisaniem umowy notarialnej pokrywa w całości nabywca.

 Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w wyznaczonym  miejscu i w terminie Wójt może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

        Osoby uczestniczące w przetargu powinny dysponować swoim dowodem osobistym,  oraz danymi  małżonki/a (w przypadku gdy nie posiadają rozdzielności majątkowej).
W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego małżonka należy okazać pisemne oświadczenie współmałżonka, z notarialnym poświadczeniem podpisu o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną w przetargu.

Bliższe informacje o nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Gminy
w Niegosławicach  pokój nr 3, nr telefonu (068) 378 12 95 w okresie od ukazania się ogłoszenia do terminu przetargu, od poniedziałku do piątku w godz.7³⁰ - 15³⁰.

Wójt zastrzega sobie prawo do odwołania lub zamknięcia przetargu.

Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie osób zainteresowanych do udziału w przetargu.

                                                                                                                                                Wójt

/-/ mgr Jan Kosiński

Załączniki (dostępne: w Urzędzie Gminy Niegosławice,  na stronie internetowej UG N-ce, w BIP ) :

1. Załącznik nr 1

2. Załącznik nr 2

3. Załącznik nr 3

4. Załącznik nr 4

5. Załącznik nr 5